交房時已做防水，裝修的時還要再做防水嗎

　　原房屋有防水，裝修還需要做防水嗎?建議最好還是重做一次防水。原房屋都是由施工單位做了防水，但在衛生間基礎施工過程中(例如走管線剔槽)會破壞原防水層。衛生間防水施工如果做不好，就會出現滲漏質量通病，不僅影響業主正常使用，還極易造成鄰里關系矛盾，后期維修難度大成本高。

圖為千島裝飾防水施工現場照片
 

　　一般在遇到以下情況下時需要重新做防水：

　　1、閉水試驗有滲漏。

　　2、做過防水處理后拆除原墻體。

　　3、破壞原墻、地面(拆除原墻地磚、潔具、管、線鋪設等)。

　　4、客戶要求做二次防水。

　　5、根據設計要求原防水高度不夠。

　　6、家具緊鄰衛生間的墻面需做防滲。因此建議您重新做防水層。

　　7、做地暖的一般在安裝地暖前要做一次防水，避免地暖管道破損漏水，殃及樓下，尤其是衛生間，按國家地暖標準要求，裝地暖的衛生間應做兩層防水，防止生活用水對地暖設備造成腐蝕。

　　家裝中唯有防水保修5年，如果你不準備做防水，通常家裝公司或施工隊只不過代替你做一下閉水試驗，證明目前是不漏的狀態鋪貼瓷磚可以進行。可畢竟防水不是他們做的5年保修也就免除了維保責任，當然意味著一旦漏水也就不承擔任何連帶責任，而你的合法權益也就無法保證。

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